Grafik: KS Architekten // Redakteur: Andreas Behr Es knnte zu Borkums grtem Wohnbauprojekt avancieren, womit bis zu 66 Wohnungen bzw. Apartments fr InsulanerInnen zur Verfgung stehen knnten, wenn die Politik fr das Projekt den Weg frei macht. Vor mehr als zwei Jahren ist bei Inhaber und Investor Burkhard Walter die Idee entstanden, die Alte Kuranstalt (Geert-Bakker-Strae / Am Quabben) nicht zu renovieren, sondern gegen einen Neubau zu ersetzen. Hintergrund war, dass das sehr groe Grundstck der Alten Kuranstalt in einem guten Wohngebiet nicht optimal genutzt wird.Im Bestandsgebude sind nur 15 Wohnungen vorhanden. Nicht nur dessen Schnitt und Energetik, auch die verfgbare Wohnflche im Verhltnis zum Grundstck ist suboptimal.Wie der Investor erklrt, zeigte sich die Stadt Borkum vom Vorhaben angetan, sodass ein erster Plan entstand. Dem damaligen Wunsch der Stadt entsprechend, wurden auch die derzeit bebauten stdtischen Grundstcke in die Planung einbezogen. Ein erster Entwurf und die Prsentation mit Annahme einer dreigeschossigen Bauweise berzeugten die Stadt und den Bauausschuss vom 18.10.2022 jedoch nicht. Stattdessen wurde sich auf eine Bebauung zweigeschossiger Art und in der Mitte zwei dreigeschossige Baukrper geeinigt. Nach erfolgreicher Klrung der Frderfhigkeit und der Finanzierung konnte ich besttigen, dass ich das Bauvorhaben auf meinem Grundstck so realisieren kann. Die Bebauung der stdtischen Grundstcke fr eine sptere Verpachtung wurde mit der Stadt abgestimmt, verpflichtete sich Walter gegenber der Stadt, die Baumanahmen umzusetzen und weiter: Neben dem Einsatz von Eigenkapital, um Frdergelder von der Bank zu bekommen, besteht dazu auch die Verpflichtung, die Mieten bei 7,50 bzw. 8,50 Euro je Quadratmeter zuzglich Neben- und Heizkosten zu belassen. Inhalte von YouTube werden aufgrund deiner Cookie-Einstellungen nicht angezeigt. Akzeptiere die funktionellen Cookies im Cookie-Banner, um den Cookie-Richtlinien von YouTube zuzustimmen und den Inhalt anzusehen. // Variante 2.1 bevorzugt Drei Varianten liegen dem Bauausschuss vor, von denen Variante 2.1 laut Walter als die bevorzugte gilt. In dieser umrahmt eine zweigeschossige Bauweise eine innenliegende Dreigeschossigkeit.In Variante 1 berwiegt eine dreigeschossige Bauweise. Variante 3 ist eine Flachdachlsung, die im gnstigsten Fall sogar bis 98 Wohneinheiten realisieren liee. Die geplanten Wohnungen der Variante 2.1 von 32 bis 61 Quadratmeter sind fr Einzelpersonen gedacht und knnen problemlos zusammengeschlossen werden, so dass aus zwei kleinen Wohnungen eine grere fr einen Zweipersonenhaushalt geschaffen werden kann. Fr die Realisierung der Wohnanlage ist eine B-Plannderung notwendig. Nachdem ich im Sommer 2023 grnes Licht fr die Finanzierung erhielt, sollte das Projekt schnellstmglich mit Zustimmung des Bauausschusses angestoen werden. Doch statt diesen Punkt in den ursprnglich geplanten Bauausschuss Mitte Januar reinzunehmen, wurde er aus terminlichen Grnden der Stadt, auf den28. Februar verschoben. Ich hoffe nun, dass die Voraussetzungen dafr geschaffen werden, denn natrlich wnschen wir uns zeitnah aus der Planung in die Umsetzung zu gehen, so Burkhard Walter. Der in der Planung ausgewiesene Spielplatz auf stdtischem Grundstck, soll ausdrcklich umgesetzt werden. Die zwei Gebude an der Hindenburgstrae befinden sich ebenfalls auf stdtischem Gelnde. Eine Realisierung kann nur in Abstimmung und im Einvernehmen mit der Stadt Borkum erfolgen. Sollte auch hier eine Bebauung mglich sein, wrde sich insgesamt eine Wohnflche von rund 2.500 Quadratmetern ergeben, auf der laut Vorlage insgesamt 66 kleine Wohnungen entstehen knnten, davon 20 auf stdtischem Grund. Im Falle einer Baugenehmigung ist leider unabdingbar, dass der alte Bunker, der von mir, whrend der letzten fast 15 Jahre den Borkumer Reservisten kostenfrei zur Verfgung gestellt wurde, entfernt werden muss, da dieser leider nicht in die Baumanahmen integriert werden kann. In den vergangenen Jahren haben wir bei Neuvermietungen bereits zeitlich begrenzte Mietvertrge geschlossen und wrden beginnen, die Mieter in andere freiwerdende Wohnungen umzusetzen, falls der Bauausschuss bzw. der Rat der Stadt Borkum beschliet, dass dieses Bauvorhaben umgesetzt werden soll und eine B-Plannderung veranlasst wird. Sollten die Voraussetzungen dafr geschaffen sein, ist geplant, die Baumanahme Ende 2025 zu beginnen und je nachdem, wie die Baufenster zuknftig aussehen, nach etwa ein bis anderthalb Jahren fertigzustellen, so Walter abschlieend. //
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