Die Entscheidung ist gefallen, die Immobilie soll verkauft werden. Doch bevor Sie sich am besten mit Hilfe eines Maklers in Vermarktungs- und Besichtigungsrummel stürzen, sollten grundlegende Punkte geklärt sein. Sie wissen ja: eine gute Vorbereitung ist die halbe Miete. Oder in Ihrem Fall der halbe Verkauf. Immobilienwert ermittelt? Haben Sie den Wert Ihrer Immobilie bereits professionell ermitteln lassen? Eine Online-Bewertung kann immer nur der groben Orientierung dienen. Um einen angemessenen Angebotspreis festzulegen, sollte allerdings ein Profi wie ein regionaler Makler beauftragt werden, der eine neutrale Bewertung vornehmen kann. Dokumente beisammen? Haben Sie alle Aktenordner gecheckt, in alle Ecken geschaut und alle verkaufsrelevanten Unterlagen beisammen? Sie sind unsicher, welche das sind? Fragen Sie Ihren Makler. Er kann Ihnen auch helfen, alle benötigten Dokumente zu besorgen. Energieeffizient saniert? Wenn Sie noch keine haben, erstellen Sie eine Liste mit allen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und halten Sie auch darauf fest, wann und zu welchem Preis. Auch wenn Sie wissen, was noch gemacht werden sollte oder muss: notieren Sie es. Mängel gefunden und dokumentiert? Falls Ihnen versteckte Mängel und weitere Probleme nicht bekannt sind, aber auf Nummer sicher gehen möchten, beauftragen Sie einen Gutachter, der sie finden kann. Und wenn er keine findet: Glück gehabt. Ansonsten achten Sie darauf, dass Mängel immer transparent kommuniziert werden. Anschlussimmobilie gefunden? Bevor Sie Ihre alte verkaufen, sollte Ihre neue Immobilie am besten schon gefunden sein, damit Sie nahtlos vom einen ins nächste Zuhause ziehen können. Denken Sie dabei auch an die Finanzen. Etwa, wenn es dazu kommt, dass vorzeitig ein Kredit aufgelöst werden muss. Dann werden Vorfälligkeitsentschädigungen fällig. Rechtlich auf der sicheren Seite? Auf die rechtlichen Aspekte sollte ebenfalls ein intensiver Blick geworfen werden. Gibt es Rechte Dritter, etwa ein eingetragenes Wohnrecht? Oder andere vertragliche Vereinbarungen, die den Verkauf der Immobilie erschweren würden? Gerade bei diesem Punkt treten oft Unsicherheiten auf. Lassen Sie sich diese nehmen und nehmen Sie die Beratung eines Experten in Anspruch. Ihr Makler kann Sie zu allen Aspekten der Vorbereitung für den Immobilienverkauf beraten. Auch die Vermarktung und den Verkaufsprozess können Sie vertrauensvoll in seine Hände legen. Sie haben vor, Ihre Immobilie zu verkaufen oder sind daran interessiert, eine zu erwerben? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir beraten Sie gern. Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist. Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären. Foto: © stockasso/Despositphotos.com
Nach den vielen Vorbereitungen und Planungen für den eigenen Newsletter komme ich heute zum wichtigsten: Optimale Inhalte. Newsletter werden wegen abonniert, geöffnet und gelesen wegen der interessanten Inhalte. Falls die Inhalte den Abonnenten nicht gefa
zum Artikel gehenDer SLS ist die optimale Lösung bei der Abgasabsaugung, denn er passt sowohl für die neuen in der Heckschürze integrierten Auspuffanlagen als auch für die bisherigen extrem unterschiedlichen Auspuffendrohre. Mit dem patentierten SLS System kann zudem Fahr
zum Artikel gehenAuswirkung der aktuellen Zinsen auf Ihren Immobilienverkauf Aktuell betragen die Bauzinsen für ein zehnjähriges Darlehen 3,75 Prozent, womit sie sich im
zum Artikel gehenSkippertraining mit Charter Know-How von der YACHT und 45°Nord Die Segelzeitschrift YACHT bietet mit 45°Nord in Lemmer YACHT-Lesern die optimale Vorbereitung auf den nächsten Chartertörn. Ein Praxistörn mit neuem Konzept: erfahrene Experten zeigen Ihnen
zum Artikel gehenWie jedes Jahr vor unserem Eisenberg Pokal veranstalten wir unseren internen Wettkampf zur Vorbereitung. Nur Eisenberger Starterinnen zeigen ihr Können und lassen die neuen Übungen nochmal von den hauseigenen Kampfrichtern überprüfen, um dann für den Auft