Magazin Agas Magazin News zur bersicht Immobilien in der Region Kleinmachnow Blick vom Kanalauenweg auf die Schleuse Kleinmachnow Bodenrichtwert 2020 - in Spitzenlagen bis 900 EUR Immobilien werden immer wertvoller, auch im Jahr 2020 werden sich Familien sowie die unterschiedlichsten Menschen aus Wirtschaft, Politik, Sport und Gesellschaft einen Wohnort in oder bei Berlin suchen und hier steht auch die Region Kleinmachnow mit den Ortsteilen Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf im Fokus. Die hbsche Region nrdlich und sdlich des Teltowkanals zhlt zu den beliebtesten Adressen bei Berlin und ist gefragt wie nie zuvor. Allein in den letzten Jahren hat es einen Bevlkerungszuwachs von 12 % gegeben. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region Kleinmachnow bersteigt das Angebot deutlich Die gefragtesten Wohnlagen befinden sich in Kleinmachnow im Erlenweg, Eichenweg, in der Medonstrae und in der Kthe-Kollwitz-Strae. Diese zhlen zu den begehrtesten Straen Kleinmachnows. Vor allem die Nachfrage nach Einfamilienhusern, Landhusern und kleinen Villen bersteigt das Angebot bei weitem. In Stahnsdorf gehrt das Gebiet nrdlich der Potsdamer Alle zur gehobenen Preisklasse. Ehemalige Truppenbungspltze werden hier in Baugrundstcke umgewandelt. Laut Bundesanstalt fr Immobilienaufgaben lag hier im vergangenen Jahr der Quadratmeterpreis bei 380,00 EUR. Kleinmachnower Bodenrichtwert liegt hoch Die gefragtesten Wohnlagen befinden sich in Kleinmachnow am Teltowkanal, in der Sommerfeldsiedlung, im nordstlichen Rand im Musikerviertel sowie in dem Viertel zwischen Mrkischer Heide und Steinweg. Kleinmachnow ist in vier unterschiedliche Bodenrichtwertzonen unterteilt. Die derzeitigen aktuellen Bodenrichtwerte, die jeweils vom Gutachterausschuss aus den Verkaufszahlen des vorhergehenden Jahres ermittelt werden, liegen im Zentrum von Kleinmachnow, nrdlich des Machnower Sees bei 900,00 EUR pro m, im stlichen Teil von Kleinmachnow bei 640,00 EUR pro m, in der Mitte bzw. westlich des Zehlendorfer Damms bei 730,00 EUR pro m und stlich des Zehlendorfer Damms bei 820,00 EUR pro m. Die Bodenrichtwerte in Stahnsdorf liegen zwischen 300,00 EUR pro m bis 620,00 EUR pro m und in Teltow zwischen 230,00 EUR pro m bis 450,00 EUR pro m. Hohe Nachfrage nach Einfamilienhusern Die steigenden Preise spiegeln die hohe Nachfrage nach Einfamilienhusern in der Gemeinde Kleinmachnow wider. Insbesondere Objekte im Preissegment bis 400.000,00 EUR sind nach wie vor stark nachgefragt. Die Huser in Kleinmachnow aus den berwiegend 1930er Jahren werden blicherweise nach dem Kauf individuell modernisiert und saniert. Bei den zahlreichen Neubauten in der Region Kleinmachnow lassen sich nahezu alle Vorstellungen der neuen Eigenheimbesitzer umsetzen. Fazit: Die Region Kleinmachnow liegt nicht nur ganz nah an Berlin, sondern auch ganz weit oben in der Beliebtheit Auch fr die kommenden Jahre wird fr Kleinmachnow eine weiterhin starke Nachfrage erwartet. Die Preise werden sich sicher weiter nach oben bewegen, insbesondere auch, solange die Zinsen auf niedrigem Niveau bleiben. Gern ermittelt das Team von Agas Immobilien auf Wunsch den derzeitigen Wert Ihrer Immobilie. // Autor: Matthias Wedel, Geschftsfhrer der Agas Immobilien GmbH Sie mchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei vor Ort und informieren Sie unverbindlich zum Verkauf. Weitere Themen & Fragen Haben Sie Fragen zum Hausverkauf? Hier enthalten Sie Entlastung von den Profis! Wir ermitteln fr Sie den Marktwert Ihrer Immobilie unter Bercksichtigung momentaner Vergleichsangebote und der Marktentwicklung. Als Eigentmer bestimmen Sie, mit Ihren persnlichen Wnschen und Erfordernissen im Zusammenspiel mit den Mglichkeiten, die der derzeitige Markt bietet, den TopPreis Ihrer Immobilie. //
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