Teil 1 Beratung beim Immobilienkauf hilft Risiken vermeiden Jedes Jahr werden in Deutschland viele Tausend Immobilien gekauft oder ber einen Bautr ger erworben. Allein in M nchen betrug die Zahl der abgewickelten Kaufvertr ge bei Eigenheimen im vergangenen Jahr mehr als 13.000. Bei keinem anderen Kaufgesch ft werden gr ßere private Verm genswerte bewegt, weshalb hier Fehlentscheidungen existenzbedrohende Auswirkungen haben k nnen. Fachlicher Rat spart Geld und rger Gleichzeitig wird beim Immobilienkauf im Allgemeinen auf Hilfestellung durch den Fachmann verzichtet. Einer der Gr nde hierf r mag sein, dass der K ufer neben den Immobilienerwerbsnebenkosten, den sogenannten softcosts , wie Maklergeb hren, Notarkosten, etc., nur ungern bereit ist weitere Aufwendungen zu tragen. Da diese softcosts aber direkt vom beurkundeten Kaufpreis abh ngen, kann durch kompetente Beratung im Vorfeld und hierauf basierende Kaufpreisverhandlungen die Dienstleistung des Fachmanns weit mehr Geld sparen als diese selbst kostet. Sach- und Marktwert Weithin wenig bekannt ist, dass bei angebotenen Immobilien und Bautr gerobjekten h ufig eine große Diskrepanz zwischen dem Sach- und Marktwert einer Immobilie besteht. Der Kaufpreis wie er sich in Immobilienanzeigen findet ergibt sich im Allgemeinen aus Angebot und Nachfrage, und stellt nichts anderes dar als die Kaufpreisvorstellung des Verk ufers. Wird die Immobilie zu einem bestimmten Preis verkauft ist dies der erzielte Markt- oder Verkehrswert des Objekts. Im Gegensatz hierzu stellt der Sach- oder Bauwert eine objektive Bewertung einer Immobilie dar. Der Sachwert ermittelt sich u.a. aus dem Zustand der Bausubstanz, der Qualit t der Bauausf hrung und der Lage des Objekts und Grundst cks. Fairer Kaufpreis Hilfreich bei der Erzielung eines fairen Kaufpreises sind objektive Bewertungen einer Immobilie, die auch Angaben ber erforderliche Investitionskosten f r Modernisierungen und Instandsetzungen liefern. Auf Basis des verl sslich ermittelten Sachwertes, m glicher Kosten f r Reparaturen und eventueller Modernisierungen der Haustechnik, etc. kann der K ufer fundierte Kaufpreisverhandlungen mit dem Verk ufer f hren. Wer hilft Fachliche Unterst tzung k nnen spezialisierte und qualifizierte Architekten und Bausachverst ndige bieten. Entsprechende Adressen sind auch bei den Architektenkammern, Fachverb nden und Industrie- und Handelskammern erh ltlich. Wir helfen jederzeit gerne weiter. PDF Herunterladen Architekturbüro und Sachverständigenbüro in München Waisenhausstr. 78 80637 München +49 (0) 89 179 532 61 +49 (0) 89 179 532 62 info@bhk-beratung.de Folgen Copyright 2023 © bhk-beratung.de Impressum | Datenschutz Architekturbüro und Sachverständigenbüro in München Wiasenhausstr. 78 80637 München +49 (0) 89 179 532 61 +49 (0) 89 179 532 62 info@bhk-beratung.de FolgenFolgen Impressum | Datenschutz Der Beitrag INFORMATIONEN F R IMMOBILIENK UFER – Teil 1 – Allgemeine erschien zuerst auf BHK-Beratung beim Immobilienkauf in M nchen und Bayern.
Im ersten Teil des Blogs haben wir den Ablauf des iOS Praktikums beschrieben. Nun wollen wir einen genaueren Blick auf die App werfen und starten mit einem kurzen Überblick über den Zweck der Anwendung. Der Hauptzweck der App „in|Forming“ kann aus dem fol
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zum Artikel gehenDer Beitrag Zeitungsartikel Hannoversche Allgemeine Juli 2019 erschien zuerst auf Astrologe Martin A. Banger.
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