Information zur WEG-Reform gültig ab 01.12.2020 Sanierung und Modernisierung werden einfacher Beschlussfassungen über die Durchführung baulicher Veränderungen am Gemeinschaftseigentum oder die Gestattung baulicher Veränderungen werden vereinfacht. Diese sind nach § 20 Abs. 1 WEG-neu künftig mit einfacher Mehrheit möglich, ohne dass es auf die Zustimmung aller von einer Maßnahme beeinträchtigten Eigentümer ankommt. Dabei haben prinzipiell diejenigen Eigentümer die Kosten zu tragen, die der Maßnahme zugestimmt haben. Jedoch haben alle Wohnungseigentümer die Kosten entsprechend ihrem Miteigentumsanteil zu tragen, wenn die Maßnahme mit mehr als zwei Dritteln der abgegebenen Stimmen und mehr als der Hälfte der Miteigentumsanteile beschlossen worden ist (§ 21 Abs. 2 Nr. 1 WEG-neu). Die Kostentragung durch sämtliche Eigentümer soll wiederum nicht gelten, wenn die bauliche Veränderung mit unverhältnismäßigen Kosten verbunden ist. Durch diese Einschränkung sollen einzelne Eigentümer vor einer finanziellen Überforderung geschützt werden. Eine Verteilung der Kosten auf sämtliche Eigentümer ist auch vorgesehen, wenn sich die Kosten der Maßnahme innerhalb eines angemessenen Zeitraums amortisieren (§ 21 Abs. 2 Nr. 2 WEG-neu). Was als angemessener Zeitraum zu verstehen ist, wird gesetzlich nicht festgeschrieben. Nach der Gesetzesbegründung lässt sich die von der Rechtsprechung zur sogenannten modernisierenden Instandsetzung entwickelte Annahme, wonach der Zeitraum im Regelfall zehn Jahre betragen soll, nicht statisch übertragen. Der Zeitraum könne je nach der konkreten Maßnahme auch überschritten werden, etwa um sinnvolle Maßnahmen der energetischen Sanierung auf Kosten aller Wohnungseigentümer zu ermöglichen. Sie haben Fragen? 08171 4184-0 immobilien@boothe.de Um die Sanierung und Modernisierung von Wohnungseigentumsanlagen zu vereinfachen, erhält zudem jeder Wohnungseigentümer einen Anspruch darauf, ihm auf eigene Kosten den Einbau einer Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug, einen barrierefreien Aus- und Umbau, Maßnahmen zum Einbruchsschutz sowie zum Zugang zu einem schnellen Internetanschluss zu gestatten (§ 20 Abs. 2 WEG-neu). Quellennachweis: HAUFE-Verlag; VerwalterPraxis Professional v. 05.11.2020 zurück zu den News Kontakt: Boothe Immobilien-Service GmbH Bahnhofstr. 26 (2. OG) 82515 Wolfratshausen 08171 4184-0 08171 4184-24 immobilien@boothe.de Öffnungszeiten: Besuchszeiten ohne Terminvereinbarung: Di: 10:00 - 12:00 Uhr Do: 15:00 - 17:00 Uhr Außerhalb der Besuchszeiten nur nach Vereinbarung! Telefonisch erreichen Sie uns: Mo, Mi und Fr: 08:30 Uhr - 12:00 Uhr Di und Do: 08:30 Uhr - 12:00 Uhr & 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
Für die Modernisierung einer Immobilie gibt es verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten. Zudem können Sie für bestimmte Maßnahmen Fördermittel des Bundes oder des jeweiligen Bundeslandes nutzen. In unserem Ratgeber Modernisierung geben wir Ihnen einen Über
Das begleitende Licht und auch mal ein Wort zur Innenarchitektur brachten Stimmung und Wohlfühlen an diesen Ort. Vielen Dank auch an die Empfehlung der Firmen Raduka Innenausbau / Sanierung und Fa. Poggenpohl Frau Schröder.
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