Träumen Sie auch von einem Eigenheim? Eine Immobilie zu erwerben, stellt einen Schritt dar, den viele Menschen nur einmal im Leben vollziehen. Zahlreiche Dinge sind dabei hinsichtlich Vertragsgestaltung, Baufinanzierung durch einen Immobilienkredit sowie Förderoptionen wie dem Baukindergeld zu beachten. Schließlich sind Fehlentscheidungen später kaum mehr korrigierbar. Welche Fallstricke beim Traum vom Eigenheim und somit beim Hausbau lauern und wie Sie diese umgehen können, verraten wir Ihnen! Worauf Sie beim Immobilienkauf achten sollten! Ein Haus mittels Immobilienkredit und somit per Immobilienfinanzierung zu kaufen oder bauen zu lassen, ist ein Lebensplan mit viel Potenzial. Allerdings will ein derartiger Schritt, vor allem von der Baufinanzierung her, gut durchdacht sein. Fördermittel wie das Baukindergeld sollten jedenfalls in Anspruch genommen werden. Nachfolgend eine Aufstellung jener Punkte, die beim Hauskauf und der Baufinanzierung undbedingt beachtet werden sollten. Traum vom Eigenheim: Baufinanzierung & Immobilienfinanzierung Die Frage der Bau- und Immobilienfinanzierung steht ganz oben auf der Prioritätenliste, sobald Sie eine passende Immobilie gefunden haben. Dabei ist es wichtig, keine vorschnellen Entscheidungen zu treffen, sondern überlegt vorzugehen. Finanzierungsmöglichkeiten, wie etwa ein Immobilienkredit, sollten hinsichtlich der Konditionen und der AGB genau geprüft werden. Verfügbare Förderungen, wie das Baukindergeld, nach Möglichkeit beantragen. Da man hier schnell den Überblick verliert, ist es ratsam sich Unterstützung von Profis – wie zum Beispiel dem BaufiTeam-Partner vor Ort – zu holen. Förderprogramme und Zuschüsse bei der Baufinanzierung Die Schaffung von privatem Wohnraum stellt in der gesamten EU ein förderwürdiges Anliegen dar. Vor allem junge Familien können auch in Deutschland von Förderprogrammen zur Baufinanzierung, profitieren. Folgende Förderprogramme zählen bei der Baufinanzierung zu den Rennern: Baukindergeld (1.200 EUR je Kind und Jahr)Bausparen mit staatlicher PrämieRiester-Modell zur Eigennutzung von Wohnraum zehnjährige Immobilienkredit der bundeseigenen KfW-Bank Die Wahl des Eigenheims: Lage und Zustand der Immobilie Die Grundstückslage ist bei einer Immobilie ein entscheidendes Kriterium. Schon allein aufgrund der Tatsache, dass diese nicht veränderbar ist. Faktoren wie Sonneneinstrahlung, Verkehrslärm und öffentliche Infrastruktur (Verkehrsmittel, Schulen, Supermärkte etc.) beeinflussen den Wert einer Immobilie erheblich. Daher sollten sie genau geprüft werden. Ob das Thema Arbeitsplatz zufriedenstellend gelöst ist (Entfernung zu vorhandenem Arbeitsplatz, ggf. Arbeitsmöglichkeiten in der Umgebung), muss jeder Bauherr individuell für sich beantworten. Vor der Unterschrift unter den Kaufvertrag sollte in jedem Fall ein erfahrener Immobilien- bzw. Experte für Baufinanzierung konsultiert werden. Traum vom Eigenheim: Der Kostenfaktor Soll in dem Haus eine junge Familie wohnen, sind Energieverbrauch und Wärmedämmung besonders zu berücksichtigen. Auch die Tatsache, dass die verfügbaren Finanzmittel bei der ersten Hausstandgründung meist ziemlich beschränkt sind, sollte bei der Planung und Baufianzierung einfließen. Zwar gewinnt die neue Generation energieeffizienter Einfamilienhäuser sogenannte Plus-Energie-Häuser mehr elektrische Energie aus nachhaltigen Quellen als im Regelfall verbraucht wird. Allerdings sind Planung und Bau derartiger Niedrigenergiehäuser mit einem hohem Kostenaufwand verbunden. Eine lange Amortisationszeit, bis die Investitionskosten durch den eingesparten Energieaufwand wieder hereinfließen, ist somit vorprogrammiert. Da scheint das sogenannte Fertigteilhaus, für schmale Budgets, besser geeignet zu sein. Da es trotz vergleichsweise günstiger Anschaffungskosten mit niedrigen Energiekosten und überdurchschnittlich guten Wärmedämmwerten punkten kann. Ein flexibler Immobilienkredit, der ausreichend finanziellen Spielraum bietet und jungen Familien tragbare Rückzahlungsraten einräumt, bietet eine vernünftige Baufinanzierung. In Verbindung mit dem Baukindergeld und anderen Förderprogrammen eröffnet sich zusätzlich eine vergleichsweise günstige Finanzierungsvariante. Für mehr Informationen kontaktieren Sie doch einfach unsere BaufiTeam-Experten für die optimale Bau- und Immobilienfinanzierung. Gemeinsam finden wir sicherlich das beste Finanzierungsangebot für Ihr Bauvorhaben! Der Beitrag Start ins neue Jahr: So wird Ihr Traum vom Eigenheim in 2020, 2021, 2022 Wirklichkeit! erschien zuerst auf BaufiTeam - Ihr individueller Baufinanzierer.
Liebe Kunden und Geschäftspartner, in der Zeit vom 24.12.2021 bis 02.01.2022 bleiben unsere Geschäftsräume geschlossen. Kunden mit Service-Vereinbarung erreichen uns in dieser Zeit weiterhin unter den bekannten Nummern für die Rufbereitschaft. Wir wünsche
zum Artikel gehenMit einem bisschen Farbe wünschen wir unseren Kund*innen, Kolleg*innen und ihren Familien ein schönes Fest, eine erholsame und gesunde Zeit jetzt und für das kommende Jahr.Wir bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen und die gute Zusammenarbeit. H
zum Artikel gehenDie Spielpläne für die Fußball Bundesliga 2021/2022 und für die 2. Bundesliga 2021/2022 sind ab jetzt verfügbar. Erstellt einfach eure eigene Bundesliga mit nur einem Klick! Dazu klickt ihr oben auf das Plus-Symbol und wählt unter Fertiger Spielplan de
zum Artikel gehenTeam Bellgardt wünscht frohe Weihnachten und einen guten Start ins Neue Jahr! Wir danken Ihnen für das Jahr 2023 und blicken bereits voller Vorfreude auf das Jahr 2024, in dem uns viele neue Ereignisse und zahlreiche Events erwarten. Seien Sie gespannt!
zum Artikel gehenLiebe Kunden und Geschäftspartner, ein aufregendes Jahr geht zu Ende. Seit dem 01.01.2022 befinden wir uns in unseren neuen Räumlichkeiten in der Industriestraße 32 in 77815 Bühl. Gerne möchten wir uns bei Ihnen bedanken, für die tolle Zusammenarbeit auch