/*! elementor - v3.6.7 - 03-07-2022 */ .e-container.e-container--row .elementor-spacer-inner{width:var(--spacer-size)}.e-container.e-container--column .elementor-spacer-inner,.elementor-column .elementor-spacer-inner{height:var(--spacer-size)} /*! elementor - v3.6.7 - 03-07-2022 */ .elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}Steigende Energiekosten – Was Sie als Vermieter wissen müssen /*! elementor - v3.6.7 - 03-07-2022 */ .elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block} Energiekosten sind ein großer Teil der monatlichen Nebenkosten einer Immobilie. Angesichts der immer weiter steigenden Preise für Strom und fossile Energien stehen Vermieter und Mieter in der kommenden Zeit vor großen Herausforderungen.Grundsätzlich gelten Heiz-, Strom- und Warmwasserkosten zu den so genannten „umlagefähigen Betriebskosten“ einer Immobilie. Diese werden im Regelfall durch die im Mietvertrag vereinbarte Betriebskostenvorauszahlung monatlich abgerechnet. Zum Ende der Abrechnungsperiode erstellt der Vermieter jährlich eine Nebenkostenabrechnung, bei der zu viel oder zu wenig geleistete Betriebskosten dem Mieter erstattet bzw. abgerechnet werden. Nebenkostenabrechnungen in der kommenden Zeit Hinsichtlich der steigenden Preise ist zu erwarten, dass die Nebenkostenabrechnungen in der kommenden Zeit deutlich höher ausfallen als in den Jahren zuvor. Aus diesem Grund ist es in beidseitigem Interesse, die monatliche Betriebskostenvorauszahlung zu erhöhen. So muss man als Vermieter nicht in Vorleistung gehen und dem Mieter wird eventuell eine finanzielle Überforderung zum Zeitpunkt der Abrechnung erspart.Transparenz ist hier für beide Seiten sehr wichtig, Mieter können durch individuelles Verhalten erheblich zur Reduzierung der Kostenlast beitragen. Allerdings ist beim Energiesparen, besonders im Winter, auf Schimmelbildung zu achten. Kalte Luft kann weniger Feuchtigkeit aufnehmen. Die Gefahr für Schimmelbildung nimmt besonders an kalten Wänden zu, wenn diese über längerer Zeit der Feuchtigkeit ausgesetzt sind. Aus diesem Grund ist vor allem Stoßlüften zu empfehlen, um die Feuchtigkeit aus der Wohnung zu bekommen, gleichzeitig diese aber nicht zu sehr herunterzukühlen. Wenig Sorgen müssen sich Vermieter mit der generellen Versorgung mit Gas machen. Die Versorgung privater Haushalte mit Gas ist in Deutschland gesetzlich besonders geschützt und sollte daher grundsätzlich gesichert sein. /*! elementor - v3.6.7 - 03-07-2022 */ .elementor-widget-divider{--divider-border-style:none;--divider-border-width:1px;--divider-color:#2c2c2c;--divider-icon-size:20px;--divider-element-spacing:10px;--divider-pattern-height:24px;--divider-pattern-size:20px;--divider-pattern-url:none;--divider-pattern-repeat:repeat-x}.elementor-widget-divider .elementor-divider{display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex}.elementor-widget-divider .elementor-divider__text{font-size:15px;line-height:1;max-width:95%}.elementor-widget-divider .elementor-divider__element{margin:0 var(--divider-element-spacing);-ms-flex-negative:0;flex-shrink:0}.elementor-widget-divider .elementor-icon{font-size:var(--divider-icon-size)}.elementor-widget-divider .elementor-divider-separator{display:-webkit-box;display:-ms-flexbox;display:flex;margin:0;direction:ltr}.elementor-widget-divider--view-line_icon .elementor-divider-separator,.elementor-widget-divider--view-line_text .elementor-divider-separator{-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center}.elementor-widget-divider--view-line_icon .elementor-divider-separator:after,.elementor-widget-divider--view-line_icon .elementor-divider-separator:before,.elementor-widget-divider--view-line_text .elementor-divider-separator:after,.elementor-widget-divider--view-line_text .elementor-divider-separator:before{display:block;content:"";border-bottom:0;-webkit-box-flex:1;-ms-flex-positive:1;flex-grow:1;border-top:var(--divider-border-width) var(--divider-border-style) var(--divider-color)}.elementor-widget-divider--element-align-left .elementor-divider .elementor-divider-separator>.elementor-divider__svg:first-of-type{-webkit-box-flex:0;-ms-flex-positive:0;flex-grow:0;-ms-flex-negative:100;flex-shrink:100}.elementor-widget-divider--element-align-left .elementor-divider-separator:before{content:none}.elementor-widget-divider--element-align-left .elementor-divider__element{margin-left:0}.elementor-widget-divider--element-align-right .elementor-divider .elementor-divider-separator>.elementor-divider__svg:last-of-type{-webkit-box-flex:0;-ms-flex-positive:0;flex-grow:0;-ms-flex-negative:100;flex-shrink:100}.elementor-widget-divider--element-align-right .elementor-divider-separator:after{content:none}.elementor-widget-divider--element-align-right .elementor-divider__element{margin-right:0}.elementor-widget-divider:not(.elementor-widget-divider--view-line_text):not(.elementor-widget-divider--view-line_icon) .elementor-divider-separator{border-top:var(--divider-border-width) var(--divider-border-style) var(--divider-color)}.elementor-widget-divider--separator-type-pattern{--divider-border-style:none}.elementor-widget-divider--separator-type-pattern.elementor-widget-divider--view-line .elementor-divider-separator,.elementor-widget-divider--separator-type-pattern:not(.elementor-widget-divider--view-line) .elementor-divider-separator:after,.elementor-widget-divider--separator-type-pattern:not(.elementor-widget-divider--view-line) .elementor-divider-separator:before,.elementor-widget-divider--separator-type-pattern:not([class*=elementor-widget-divider--view]) .elementor-divider-separator{width:100%;min-height:var(--divider-pattern-height);-webkit-mask-size:var(--divider-pattern-size) 100%;mask-size:var(--divider-pattern-size) 100%;-webkit-mask-repeat:var(--divider-pattern-repeat);mask-repeat:var(--divider-pattern-repeat);background-color:var(--divider-color);-webkit-mask-image:var(--divider-pattern-url);mask-image:var(--divider-pattern-url)}.elementor-widget-divider--no-spacing{--divider-pattern-size:auto}.elementor-widget-divider--bg-round{--divider-pattern-repeat:round}.rtl .elementor-widget-divider .elementor-divider__text{direction:rtl} Sie interessieren sich für Anlageimmobilien mit großen Wertsteigerungspotenzial? 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Finanzverwaltung berücksichtigt gestiegene Energiekosten mit Billigkeitsregelungen
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