Die Trennung ist erfolgt, die Verhandlungen ber die Vermgensauseinandersetzung ziehen sich. Einigkeit herrscht, dass dieFinanzierung der Immobilie abgelst werden soll. Eine erhebliche Vorflligkeitsentschdigung wird anfallen. Eigentlich kein Problem, oder doch? // Das Problem tritt auf, wenn das Darlehen erst abgelst wird nachdemder Stichtag des Zugewinns verstrichen ist. Dann stehen nmlich die zu bilanzierenden Vermgenswerte fest, dieVorflligkeitsentschdigung ist aber noch nicht angefallen. Sind beide Darlehensnehmer ist es oft unproblematisch. Fr das Darlehen haften beide, also auch fr die Vorflligkeitsentschdigung Sind beide Miteigentmer gibt es meist keine Probleme.Sie wirdentweder aus dem Erls bezahlt oderbei der Zahlung fr die bernahme des Miteigentumsanteilsbercksichtigt. Ist nur einer Eigentmer, hat er die Darlehensforderung incl. der zu erwartenden Vorflligkeitsentschdigung bislang meist als Verbindlichkeit im Zugewinn bercksichtigt. Gleiches galt, wennnur einer Darlehensnehmerwar. Auch dann wurde die Vorflligkeitsentschdigung mit in den Zugewinn eingestellt. Weil im Zugewinn eine Halbteilung der Vermgenszuwchse erfolgt, war auch der andere Ehegatte mittelbar an der Zahlung derEntschdigung fr die vorzeitige Ablsung des Darlehensbeteiligt, indem er weniger Zugewinn erhielt oder mehr zahlen musste. Aufgrund einer neuen Entscheidung des Bundegerichtshofes (BGH)gilt das nicht mehr! Der BGH ist der Auffassung, bei derVorflligkeitsentschdigung handele es sich nicht um eine Verbindlichkeit, die immanent (latend) auf der Immobilie lastet, sondern um ein Entgelt fr den Verzicht auf zuknftige Zinsen. Die noch nicht entstandene Vorflligkeitsentschdigung ist deshalb kein Abzugsposten im Zugewinn. Sind nicht beide Darlehensnehmer, bleibt der Schuldner der Immobilienfinanzierung auf derVorflligkeitsentschdigung sitzen, wenn nichts anderes ausdrcklich vereinbart wird. Deshalb: entweder das Darlehen vor dem Stichtag ablsen oder zumindest fllig stellen (damit dieVorflligkeitsentschdigung anfllt) oder eine Vereinbarung ber die Bercksichtigung derVorflligkeitsentschdigung schlieen. Sonst kann es eine teure berraschung geben. (Ob die Vorflligkeitsentschdigung ber den Zeitraum der Restlaufzeit des Darlehensvertrages fiktiv als einkommensmindernd bercksichtigt werden kann, ist auch fraglich)
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