Nach langem Suchen endlich ein Haus gefunden, das perfekt ist. Mitten im Grnen, doch stadtnah. Mit Garten und genug Platz. Sieht super gepflegt aus. Die Bank hat auch schon die Finanzierung zugesagt. Am liebsten sofort einziehen, wenn da nicht noch der lstige Papierkram wre... // Der Verkufer hat vom Notariat schon alles vorbereiten lassen, super Service. Das Juristendeutsch ist zwar kaum zu durchschauen, aber, wenn es ein Notar geschrieben hat, wird es schon passen. Sicherlich wird ein Notariat keinen Vertrag entwerfen, der den Verkufer unangemessen bevorzugt,sondern in der Regel Standardformulierungen verwenden. Die knnen es aber in sich haben! Absolut blich ist die Vereinbarung eines Gewhrleistungsausschlusses. Dasbedeutet, der Verkufer ist fr vorhandene Mngel nicht verantwortlich, es sei denn er kannte sie und hat sie verschwiegen. Letzteres muss im Streitfall bewiesen werden und das ist kaum mglich. Es reicht nicht, wenn das Gericht meint, die Mngel seien wahrscheinlich bekannt gewesen, es muss davon berzeugt sein! Hinzu kommt noch, dass die Immobilie ja besichtigt wurde. Alle Mngel, die htten auffallen knnen, sind auch raus. Wenn der Verkufer das Haus noch "hbsch" gemacht, aber nicht bertrieben hat, fallen viele Problemstellen einem Laien nicht auf. Noch bedenklicher wird es, wenn der Verkufer Mngel nach dem Motto bagatellisiert, fr die Kleinigkeit lasse ich Ihnen etwas nach, weil ich die Reparatur nicht mehr schaffe. Die Kleinigkeit, die Sie ja kannten, kann sich schnell zur Katastrophe auswachsen. Das Risiko tragen Sie ganz alleine. Deshalb unsere Empfehlung: Lassen Sie die "Investition" von einem Fachmann grndlich prfen. Ein Sachverstndigengutachten kostet nicht Unsummen, die Kosten fr die Beseitigung gravierender Mngel knnen Sie ruinieren! Auch unscheinbare Formulierungen im Vertrag knnen Kostenfallen werden. So bedeutet die Formulierung: "Dem Verkufer sind keine geplanten Erschlieungsmanahmen bekannt" weder, dass von der Gemeinde keine geplant sind noch, dass durchgefhrtealle abgerechnet wurden. Weildie Rechnungen, die ab Vertragsschluss gestellt werden, i.d.R. der Kufer zahlt, kann auch das teuer werden. Deshalb: Lassen Sie sich die Klauseln des Vertragsentwurfes erlutern. Und zwar nicht vom Verkufer oder dessen Makler. Erst im Notartermin nachzufragen, ist zu spt. Dann lsst sich kaum etwas ndern und es besteht Handlungsdruck. Wir zeigen Ihnen gerne vorhandene Risiken auf, damit Sie entscheiden knnen, ob Sie diese eingehen. Sicherlich sind die meisten Verkufer redlich, wenn Sie aber "von einem Schwarzen Schaf die Katze im Sack gekauft haben" kann aus dem Traumhaus schnell ein jahrelanger Albtraum werden.
Der Traum vom eigenen magischen Tier wird wahr Heunec präsentiert die tierischen Helden #Anzeige Mit bereits mehr als 2,8 Millionen Kinobesucher:innen in Deutschland hat der zweite Teil von „Die Schule der magischen Tiere“ nahtlos an den Erfolg des e
zum Artikel gehenBorussia Dortmund rund um die Uhr verfolgen – für viele Fans ein wahr gewordener Traum, der schon bald Realität werden könnte.
zum Artikel gehenWunder der Gewaltfreien Kommunikation. Zu schön um wahr zu sein? Kennst Du die Gewaltfreie Kommunikation? (wenn nicht, eine recht gute Übersicht findest Du hier). Wenn ja, bist Du auch schon öfter an der Tatsache verzweifelt, dass sie sich in der Theorie
zum Artikel gehenViele wünschen sich, dass Märchen wahr werden. Dieses Märchen sollte besser niemals wahr werden. Eine nicht ganz ernst gemeinte Erzählung von BBBtv zum Ende dieses schrecklichen Jahres 2020. The post Das Märchen von der Kathedrale des Luftverkehrs fi
Spaß haben und ganz nebenbei auch noch abnehmen? Was zu schön klingt um wahr zu sein, kann mit Gleichgewichtstraining gelingen. Mittlerweile gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Trainingsgeräte. Man kann sich aber auch für ein Training ohne Hilfsmittel
zum Artikel gehen