Magazin Agas Magazin News zur bersicht Hypothek und Grundschuld Wie bekannt, dienen sowohl die Grundschuld als auch die Hypothek als eine Art Sicherheit bei der Bank. Der Unterschied zwischen den beiden Begriffen ist, dass die Grundschuld unabhngig vom Darlehen ist und somit ber die gesamte Laufzeit in voller Hhe bestehen bleibt. Die Hypothek hingegen sinkt mit der regelmigen Tilgung des Darlehens. Hier erlutert das Agas Immobilien genauer fr Sie Wie bereits erwhnt, dienen Grundschuld und Hypothek als Sicherheit der Bank. Diese leiht dem Kunden Geld, damit dieser beispielsweise ein Grundstck erwerben kann. Die Bank, die Ihnen das Geld leiht, mchte sich im Gegenzug absichern. Sowohl die Grundschuld als auch die Hypothek werden demnach im Grundbuch eingetragen. (Zum Thema Grundbuch erfahren Sie mehr auf Agas Magazin News) Dieser Eintrag im Grundbuch sichert die Bank ab, Ihre Immobilie verwerten zu drfen, sollten Sie nicht mehr in der Lage sein, das Darlehen abbezahlen zu knnen. Der wichtigste Unterschied Im Gegensatz zur Hypothek bleibt die Grundschuld in gleicher Hhe fortan bestehen. Beispielsweise wird ein Darlehen in Hhe von 300.000,00 aufgenommen. Sie zahlten eine monatliche Rate, um diesen Gesamtbetrag ber einen bestimmten Zeitraum von beispielsweise 15 Jahren abzubezahlen. Die eingetragene Summe von 300.000,00 im Grundbuch wird jedoch nicht monatlich verringert. Die Grundschuld wird erst nach Zustimmung der Bank aus dem Grundbuch gelscht, wenn der gesamte Betrag in Hhe von 300.000,00 abbezahlt ist. Bei der Hypothek hingegen wird der eingetragene Betrag im Grundbuch mit regelmiger Zahlung der Rate gesenkt. In diesem Fall ist keine Zustimmung des Glubigers, der Bank, ntig, um die Hypothek aus dem Grundbuch zu lschen. Sobald der volle Betrag des Darlehens abbezahlt ist und bei 0,00 ist, wird per Antrag eine Lschung im Grundbuch vorgenommen. Sie mchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei vor Ort und informieren Sie unverbindlich zum Verkauf. Weitere Themen & Fragen Haben Sie Fragen zum Hausverkauf? Hier enthalten Sie Entlastung von den Profis! Wir ermitteln fr Sie den Marktwert Ihrer Immobilie unter Bercksichtigung momentaner Vergleichsangebote und der Marktentwicklung. Als Eigentmer bestimmen Sie, mit Ihren persnlichen Wnschen und Erfordernissen im Zusammenspiel mit den Mglichkeiten, die der derzeitige Markt bietet, den TopPreis Ihrer Immobilie. //
Die Briefgrundschuld sowie die Buchgrundschuld sind zwei mögliche Facetten der Grundschuld an sich und dienen der Kreditsicherung. Buchgrundschulden werden von Kreditnehmern und Grundstückseigentümer als notwendige Gegenbesicherung für die Bank im Zuge ei
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