Magazin Agas Magazin News zur bersicht Grundbuch - Worum handelt es sich? Das Grundbuch ist ein ffentliches Register, in dem wichtige Informationen ber ein jeweiliges Grundstck vorzufinden sind. Es handelt sich um Informationen ber grundstcksgleiche Rechte, die Eigentumsverhltnisse sowie smtliche Belastungen des Grundstcks. Gefhrt werden die Grundbcher von den sogenannten Grundbuchmtern. Diese sind Abteilungen der Amtsgerichte des jeweiligen Bezirks. Diese Informationen finden Sie im Grundbuch Das Grundbuch besteht zunchst aus einem Deckblatt und einem Bestandsverzeichnis. Hier finden Sie Informationen ber das zustndige Amtsgericht sowie Lage und Gre des betreffenden Grundstcks. Sodann folgen drei Abteilungen. Abteilung I: In Abteilung I finden Sie die Eigentumsverhltnisse des Grundstcks vor. Handelt es sich zum Beispiel um ein Ehepaar, dann finden Sie hier meist den Zusatz je zur Hlfte. Die genaue Aufteilung des prozentualen Anteils jedes Eigentmers ist frei zu entscheiden. Abteilung II: Hier finden Sie die Lasten und Beschrnkungen des Grundstcks in Form von Wegerechten, Wohnrechten oder dem Vorkaufsrecht. Sollten Sie noch mehr zum Thema Wegerecht wissen wollen, finden Sie bei Agas Immobilien weitere Informationen. Abteilung III: In der letzten Abteilung sind die Grundpfandrechte, Hypotheken und Grundschulden niedergeschrieben. Sofern Sie an mehr Informationen ber Hypotheken und Grundschulden interessiert sind, knnen Sie diese ebenfalls bei Agas Immobilien nachlesen. Kommt jede Person an diese Daten? Natrlich nicht. Einsehen darf man das Grundbuch nur in dem Fall, wenn ein berechtigtes Interesse vorliegt. Eigentmer, die im Grundbuch notiert sind, drfen selbstverstndlich jederzeit Einsicht haben. Prinzipiell gilt auch, dass Gerichten oder Behrden sowie Notaren wegen der Pflicht zur Amtshilfe die Einsicht gewhrt ist. // Sie mchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei vor Ort und informieren Sie unverbindlich zum Verkauf. Weitere Themen & Fragen Haben Sie Fragen zum Hausverkauf? Hier enthalten Sie Entlastung von den Profis! Wir ermitteln fr Sie den Marktwert Ihrer Immobilie unter Bercksichtigung momentaner Vergleichsangebote und der Marktentwicklung. Als Eigentmer bestimmen Sie, mit Ihren persnlichen Wnschen und Erfordernissen im Zusammenspiel mit den Mglichkeiten, die der derzeitige Markt bietet, den TopPreis Ihrer Immobilie. //
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