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Erwerb einer „kernsanierten“ Immobilie – Mängelhaftung!

OLG München, Urteil vom 15.02.2022, Az: 28 U 2563/13 Bau BGH, Beschluss vom 14.12.2022, Az: VII ZR 56/22 Die Verkäufer sanieren eine rund 50 Jahre alte Doppelhaushälfte. Neu installiert werden dabei ein Gasbrennwertkessel, eine Solaranlage, Heiz

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Bauträgervertrag: Unwesentliche Mängel vorhanden – Fertigstellungsrate fällig?

LG München II, Urteil vom 20.04.2023, Az: 3 O 5314/19 Bau Ein Bauträger verlangt vom Erwerber Restvergütung in Höhe von ca. 6.000,00 €. Die Eigentumswohnung wurde im November 2016 unter Mängelvorbehalt abgenommen. Die Besitzübergabe erfolgte im Dez

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Kein Schadensersatz wegen Bauablaufstörung!

OLG Köln, Urteil vom 12.04.2021, Az: 19 U 76/20 BGH, Beschluss vom 15.02.2023, Az: VII ZR 413/21 Der Auftragnehmer (AN) soll Bauarbeiten bei einem Großbauvorhaben ausführen. Dabei kommt es zu Störungen des Bauablaufs und der AN legt einen Bauzei

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Bauträger muss Auflassung trotz offenem Restkaufpreis erklären!

OLG Nürnberg, Beschluss vom 29.04.2022, Az. 13 U 4656/21 Der Bauträger hat die vollständige Fertigstellung der vom Erwerber erworbenen Eigentumswohnung bis zum 31.01.2016 zugesichert. Die Abnahme erfolgte jedoch erst am 15.08.2016, die Übergabe der

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Nachtrag bei kalkulatorisch unklarer Leistungsbeschreibung!

OLG Düsseldorf, Urteil vom 29.11.2022, Az. 21 U 71/22 Es werden Abbruch- und Sanierungsarbeiten an einer Schule ausgeschrieben. Die Arbeiten umfassen auch die Entfernung von 9.000 m² asbesthaltigem Putz inkl. Farbe, Spachtelmasse und Beton, bei ein

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Gehobene Bauweise – gehobener Schallschutz!

OLG Schleswig, Urteil vom 25.08.2023, Az: 1 U 85/21 Der Auftraggeber (AG) beauftragt den Arbeitnehmer (AN) mit Sanitär‑, Heizungs- und Lüftungsarbeiten. Dazu gehört auch der Einbau einer Wohnraumbelüftungsanlage. Nach Inbetriebnahme der Anlage rügt

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Bereits die Gefahr, dass ein Mangel eintritt, stellt einen Mangel dar!

OLG Schleswig, Urteil vom 05.07.2023, Az: 12 U 116/22 Der Auftragnehmer (AN) errichtet ein Metalldach aus Aluminium. Unter der Aluminiumeindeckung verlegt er eine Membran, die Feuchtigkeit aufsaugen bzw. speichern kann. Der Auftraggeber (AG) beanst

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Wertloses Privatgutachten über Entschädigung wegen Baubehinderung!

OLG Düsseldorf, Beschluss vom 05.09.2022, Az: 23 U 116/21 Der Auftraggeber (AG) beauftragt den Arbeitnehmer (AN) mit Beschichtungsarbeiten in einem Parkhaus. Diese Arbeiten müssen aufgrund fehlender Mitwirkungshandlungen des AG um zwei Monate versc

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Achtung Widerrufsrecht!

OLG München, Beschluss vom 19.04.2021, Az: 28 U 7274/20 Bau Der Auftraggeber (AG) ist Verbraucher und widerruft einen vor 10 Monaten abgeschlossenen Vertrag über eine Dacheindeckung. Der Dachdecker (AN) hingegen klagt 25.000,00 € Restvergütung ein.

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Notar haftet wegen Abnahmeklausel im Bauträgervertrag!

OLG Celle, Urteil vom 01.02.2023, Az: 3 U 60/22 Ein Notar beurkundet zwischen 2013 und 2015 zehn Bauträgerverträge, wonach „mit der Prüfung der Abnahmereife ein vom zukünftigen Verwalter noch zu benennender Sachverständiger beauftragt wird und die

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